Zmiana planów życiowych, wyjazd na wymianę, a może niespodziewana oferta pracy w innym mieście? Życie bywa dynamiczne i doskonale to rozumiemy. Choć nasze umowy najmu są zawierane na czas określony, w Pokoje 3City przewidzieliśmy jasne i sprawiedliwe procedury na wypadek, gdybyś musiał opuścić swój pokój lub mieszkanie przed terminem.

Oto dwie ścieżki, z których możesz skorzystać:

Opcja 1: Rozwiązanie umowy za porozumieniem stron

To najszybsza i najmniej angażująca czasowo opcja. Jeśli zależy Ci na natychmiastowym zakończeniu zobowiązań i nie chcesz szukać nikogo na swoje miejsce, możesz podpisać porozumienie stron.

  • Zasada: Umowa zostaje rozwiązana po wpłaceniu jednorazowej opłaty w wysokości trzykrotności dotychczasowego czynszu.
  • Formalności: Przygotowujemy dokumenty, Ty uiszczasz opłatę, a następnie ustalamy termin zdania lokalu i przekazania kluczy.
  • Kaucja: Jest rozliczana standardowo po sprawdzeniu stanu technicznego pokoju, zgodnie z Twoją umową.

Opcja 2: Znalezienie nowego najemcy (Przejęcie umowy)

Jeśli chcesz uniknąć dodatkowych kosztów, możesz znaleźć osobę, która przejmie Twoją umowę najmu na dokładnie takich samych warunkach. W tym przypadku proces wygląda następująco:

Jak szukać następcy?

Jako obecny najemca przygotowujesz ogłoszenia i prezentujesz pokój zainteresowanym. Możesz korzystać z dowolnych portali (Facebook, OLX).

Wskazówka: Na Twoje życzenie prześlemy Ci profesjonalne zdjęcia lokalu, które ułatwią Ci promocję oferty!

Ważne kryteria, które musi spełnić nowy najemca:

Abyśmy mogli zaakceptować kandydata, musi on spełnić kilka podstawowych warunków:

  • Cena: Nowy czynsz nie może być niższy niż Twój obecny.
  • Profil najemcy: Ze względu na charakter mieszkań studenckich preferujemy osoby do ok. 30 roku życia.
  • Wypłacalność: Szukamy osób pracujących lub studentów z poręczeniem rodziców.
  • Czas trwania: Umowa z nową osobą jest zawierana na ten sam okres, który pozostał w Twojej aktualnej umowie.

Finalizacja procesu

Gdy znajdziesz osobę spełniającą te warunki, przekaż nam jej dane kontaktowe. Po pomyślnej weryfikacji kandydata:

  1. Podpisujemy umowę z nowym najemcą (musi on wpłacić swoją kaucję).
  2. Podpisujemy rozwiązanie umowy z Tobą.
  3. Sporządzamy protokół zdawczo-odbiorczy i odbieramy klucze.

Co z kaucją?

Niezależnie od wybranej opcji, Twoja kaucja jest bezpieczna. Zostanie ona rozliczona po zdaniu lokalu, sprawdzeniu jego stanu i uregulowaniu ewentualnych zaległości licznikowych. Pamiętaj, aby zostawić pokój w takim stanie, w jakim go zastałeś!

Masz dodatkowe pytania? Napisz do nas maila! Wspólnie ustalimy, która ścieżka będzie dla Ciebie najkorzystniejsza i prześlemy wzory dokumentów.